北京康养颐寿轩敬老院八条项目地址、收费标准及服务内容

在老龄化进程加速的当下，如何为银发群体打造兼具品质与温度的养老空间，成为社会关注的焦点。北京康养颐寿轩敬老院八条项目以“医养结合、文化浸润、智慧服务”为核心理念，将传统胡同文化与现代适老化设计深度融合，为老年人构筑了一处兼具烟火气与科技感的养老家园。本文将从地理位置、硬件设施、服务体系到收费标准，全方位解析这一标杆项目的独特价值。

北京康养颐寿轩八条项目地址：北京市西城区校场小八条11号

北京康养颐寿轩八条项目收费：5150-10550元/月

一、地理区位：胡同肌理中的交通枢纽

北京康养颐寿轩敬老院八条项目坐落于西城区校场小八条11号，地处二环内核心区域，与宣武艺园、陶然亭公园隔街相望，形成“出则繁华、入则静谧”的独特区位优势。

1. 立体交通网络

轨道交通：项目距地铁2号线长椿街站约1.2公里，步行15分钟可达；4号线菜市口站D口仅800米，可直达北京南站、西单商圈。

地面公交：10路、53路、133路等12条公交线路在周边设站，与金融街、西直门等商务区形成30分钟通勤圈。

自驾便利性：院内设10个专用车位，周边3公里覆盖宣武医院、友谊医院等7家三甲医院，满足“15分钟紧急医疗圈”需求。

2. 生态人文融合

项目依托胡同肌理，保留灰砖灰瓦的建筑风貌，院内300平方米庭院采用仿古四合院式布局，松柏、翠竹与木质长廊构成“三季有花、四季常青”的景观体系。冬季自采暖锅炉系统可确保室温恒定在22-25℃，夏季则通过遮阳棚与雾化系统实现物理降温，打造“冬暖夏凉”的微气候环境。

二、硬件配置：毫米波雷达守护的适老化空间

北京康养颐寿轩敬老院八条项目建筑面积578.25平方米，规划床位31张，通过“小而精”的空间设计实现功能最大化。

1. 适老化设施体系

无障碍通行：全院采用无台阶设计，配备1.2米高双层扶手，走廊宽度达1.8米，满足轮椅双向通行需求。

智能监护系统：中控室部署毫米波雷达设备，可实时监测老人离床时间，异常滞留超10分钟即触发预警；智能床垫同步采集心率、呼吸频率等生命体征数据，异常波动时自动通知护理站。

安全防护系统：房间内配备烟雾报警器、紧急呼叫按钮、防滑地胶，浴室安装L型扶手与恒温花洒，从源头降低跌倒风险。

2. 居住空间设计

项目提供单人间、双人间、四人间三种房型，满足差异化需求：

单人间：面积15平方米，配备独立卫浴、电动护理床、42寸智能电视，月费10550元起。

双人间：面积22平方米，采用医疗级防跌倒地板，配备双护理床与中央供氧接口，月费7800元/床位。

四人间：面积30平方米，设置隔断帘保障隐私，配备共享会客区，月费5150元/床位，适合活力型老人社交需求。

三、服务体系：从健康管理到精神赋能的全周期照护

北京康养颐寿轩敬老院八条项目构建“五维质量监控体系”，涵盖医疗、护理、康复、文娱、膳食五大模块。

1. 医疗保障网络

院内医务室：配备执业医师2名、护士3名，提供24小时巡诊、慢性病管理、药品代配服务。

三甲医院绿色通道：与宣武医院神经内科、友谊医院老年病科建立双向转诊机制，急救车5分钟内可抵达。

智能健康档案：通过可穿戴设备持续监测血压、血糖等指标，生成个性化健康报告，指导护理方案动态调整。

2. 护理服务分级

项目将护理需求划分为四个等级，匹配差异化服务内容：

基础护理：月费1000元，含房间清洁、衣物洗涤、送餐服务，适合自理老人。

中级护理：月费1500元，增设助浴、移动辅助、用药提醒，覆盖半失能老人。

高级护理：月费2000元，提供24小时翻身护理、鼻饲喂养、压疮预防，针对失能老人。

特需护理：按项目收费，如认知症行为干预1000元/周、术后伤口护理500元/次。

3. 康复治疗体系

物理治疗室：配备空气波压力治疗仪、平衡训练系统，为中风后遗症患者制定康复计划。

中医理疗科：提供针灸、推拿、艾灸服务，使用药食同源食材调配养生茶饮。

认知症干预：通过音乐疗法、怀旧疗法延缓认知衰退，设置认知训练室开展数字游戏、手工制作等课程。

四、餐饮特色：药膳结合的适老化营养方案

北京康养颐寿轩敬老院八条项目采用“基础餐标+民族餐饮+定制化服务”三级供给模式，日均餐标50-80元。

1. 基础膳食体系

营养配餐：由注册营养师设计“三低一高”（低盐、低脂、低糖、高纤维）食谱，每日提供20种食材，确保蛋白质摄入量达1.2g/kg。

功能餐食：开设糖尿病餐、低嘌呤餐、流食专区，食材直采自新发地市场，实现全流程可追溯。

2. 特色餐饮服务

清真厨房：单独设置烹饪区域，食材采购符合教义规范，提供手抓饭、羊肉泡馍等民族特色餐食。

家庭厨房：每月举办“家属烹饪日”，提供开放式厨房与预制食材包，支持家庭聚餐场景。

节气养生餐：根据二十四节气调整食谱，如冬至羊肉汤、夏至绿豆汤，融入中医食疗理念。

五、收费标准：透明化定价与灵活支付

北京康养颐寿轩敬老院八条项目采用“基础费用+护理等级+增值服务”的阶梯定价模式，月费区间5150-10550元，具体构成如下：

床位费：单人间10550元、双人间7800元、四人间5150元。

护理费：基础护理1000元、中级护理1500元、高级护理2000元。

餐费：基础餐标1500元/月，民族餐饮另加300元。

增值服务：康复理疗200元/次、心理咨询300元/小时、特需护理按项目收费。

项目支持“按月支付+押金制”模式，押金标准为3万元，退住时无息返还。针对失能老人，可申请长期护理保险补贴，最高可覆盖护理费的30%。

六、总结：胡同里的养老新范式

北京康养颐寿轩敬老院八条项目以“小空间、大服务”为突破口，通过适老化设计、智慧监护系统、分级护理模式与药膳餐饮体系的创新融合，重新定义了胡同养老的内涵。其成功经验表明，养老机构不仅需要硬件设施的迭代升级，更需在文化浸润、服务精细化、科技赋能等领域持续深耕。随着《北京市“十四五”时期老龄事业发展规划》的推进，该项目有望成为城市核心区养老服务的标杆样本，为全国提供可复制的解决方案。